Zeleň ve městech má nezastupitelnou roli. Stromy, keře a trávníky přispívají k lepšímu mikroklimatu, tlumí hluk, zadržují prach a zlepšují kvalitu života obyvatel. V husté bytové zástavbě však platí, že péče o zeleň musí být nejen estetická, ale především odborná a pravidelná.

Podzim je obdobím, kdy se v bytových domech v Česku tradičně řeší nejen energie a údržba, ale i bezpečnost. Kratší dny a dřívější tma znamenají větší riziko vloupání, proto společenství vlastníků (SVJ) a správci domů pravidelně kontrolují vstupní dveře, zámky a osvětlení. Moderní technologie navíc přinášejí nové možnosti, jak ochránit dům i jeho obyvatele.

Chytré zámky nahrazují klíče digitálními tokeny, umožňují vzdálené řízení přístupu a nabízí auditní stopu, čímž zásadně zvyšují bezpečnost a pohodlí správy bytových domů.

Evropské normy EN 50131, 50132 a 50133 stanovují jasná pravidla pro alarmy, kamerové systémy a řízený přístup v bytových domech. Přehledně shrnujeme, co musí SVJ a správci splnit, aby jejich zabezpečení odpovídalo současným českým i unijním požadavkům.

Nová směrnice NIS2 a technická norma IEC 62443 dávají správcům a SVJ jasný návod, jak chránit chytré zámky, výtahy i síťová zařízení před kyberútoky – a vyhnout se pokutám i provozním výpadkům.

Vyhláška 23/2008 Sb. a evropská norma EN 54 vyžadují v bytových domech spolehlivou detekci požáru a evakuační rozhlas; správci musí systémy pravidelně testovat podle vyhlášky 246/2001 Sb., jinak riskují sankce i nefunkční ochranu.

Vyhláška 23/2008 Sb. a normy ČSN EN 1838 a EN 50172 přesně stanovují, jak silné musí být nouzové osvětlení na chodbách a jak často jej SVJ testuje; správná instalace a evidence zkoušek jsou klíčem k bezpečné evakuaci i platnému pojištění.