Ve čtvrtek 1. října se v pražském Kulturním centru Průhon uskutečnilo již třetí setkání Asociace pro hospodaření bytových domů (AHBD) s předsedy a dalšími zástupci SVJ a bytových družstev. Konference s názvem „SVJ bez stresu – jak na klid v domě a peníze v bezpečí“ nabídla praktická témata sestavená přímo podle nejčastějších požadavků a problémů, které řeší členové SVJ a bytových družstev.

Vážení zástupci bytových domů, jménem Asociace pro hospodaření bytových domů vás srdečně zveme na podzimní praktickou konferenci sestavenou přímo na základě vašich nejčastějších požadavků.

České stavebnictví prochází změnou, která je nejlépe vidět právě u bydlení. Zatímco ještě před několika lety byla významnou částí nové výstavby individuální výstavba rodinných domů, současná čísla ukazují postupný přesun k bytovým domům, větším rezidenčním projektům a stále častěji také k nájemnímu a dostupnému bydlení.

Od 1. července 2026 platí v České republice novela vyhlášky o požadavcích na výstavbu, která přináší nové povinnosti pro developery i investory bytových domů. Vedle technických úprav reaguje na evropskou legislativu v oblasti energetické náročnosti budov, udržitelné mobility a modernizace stavebnictví.

Moderní bytové domy stále častěji využívají velké prosklené plochy, které zajišťují dostatek denního světla a atraktivní architekturu. S rostoucím počtem tropických dnů ve střední Evropě ale přinášejí i nový problém – letní přehřívání interiérů.

Brno pokračuje v rozšiřování městského bytového fondu a současně mění přístup k nové výstavbě. Vedle dostupnosti bydlení se stále větší důraz klade na energetickou účinnost, nízkoenergetické standardy, hospodaření s dešťovou vodou i využívání moderních technologií.

EU zpřísňuje pravidla pro bytové domy. Do popředí se dostává energetická soběstačnost, bezpečnost i chytré řízení budov.

Energetická krize změnila pohled měst i správců bytových domů na vytápění. Zatímco dříve byla hlavním tématem cena tepla, dnes se stále více řeší dlouhodobá stabilita dodávek, provozní náklady a modernizace zdrojů. Právě zde získává stále větší význam kogenerace – společná výroba tepla a elektřiny.

Asociace pro hospodaření bytových domů (AHBD) uspořádala již 2. odborný seminář zaměřený na energetiku, dotace a financování bytových domů. Akce přinesla aktuální informace o možnostech snižování nákladů na vytápění, připravovaných změnách programu Nová zelená úsporám i nových nástrojích financování energetických renovací.

Vážení předsedové a zástupci bytových domů, v posledních letech prošel trh s energiemi bezprecedentními výkyvy. Pro mnohá SVJ a družstva se otázka „za kolik budeme topit“ stala prioritou.

Na konci května se uskuteční 2. setkání odborníků se zástupci SVJ a bytových domů na téma moderních možností vytápění paneláků a bytových domů, spolu s přednáškou o možnostech získání dotačních titulů dle aktuálních výzev.

Technická správa budov v Evropské unii vstupuje do nové fáze, kterou formuje kombinace legislativních změn, technologického pokroku a rostoucího tlaku na energetickou efektivitu. Klíčovou roli v této transformaci hraje revidovaná směrnice o energetické náročnosti budov (EPBD), která zásadně mění požadavky na provoz, správu i výstavbu bytových a komerčních objektů.

Český realitní trh se v roce 2026 nachází v paradoxní situaci. Na jedné straně roste hodnota nemovitostí a investiční zájem, na straně druhé zůstává významná část majetku nedostatečně chráněna a nová výstavba dlouhodobě zaostává za poptávkou. Kombinace těchto faktorů zvyšuje rizika jak pro domácnosti, tak pro celý sektor.

Česká legislativa se chystá na významnou změnu, která může zásadně ovlivnit tempo bytové výstavby. Novela stavebního zákona nově pracuje s konceptem, podle kterého se vybrané bytové projekty stanou stavbami ve veřejném zájmu. Tento krok má ambici urychlit povolovací procesy a reagovat na dlouhodobý nedostatek bydlení, zejména ve velkých městech.

Rok 2026 představuje pro evropský sektor bytových domů a výstavby zásadní přechodové období. Evropská unie postupně implementuje revidovanou směrnici o energetické náročnosti budov (Energy Performance of Buildings Directive – EPBD), která je klíčovým nástrojem pro transformaci stavebnictví směrem k nízkoemisním a energeticky efektivním budovám.

V Brně vzniká nový městský bulvár. Otevře prostor pro tisíce nových bytů. Místní kvitují, že se bytová výstavba prosadila i v centru města.

V Praze je dle poslední studie v tzv. BTR (Build-to-Rent) projektech institucionálního bydlení, což jsou bytové domy nebo celé rezidenční komplexy postavené účelově pro nájemní bydlení, k dispozici na 3220 bytů. Zájem je zejména o malometrážní jednotky.

Ve čtvrtek 29. ledna se v pražském Aspira centru uskutečnilo první setkání odborníků z Asociace pro hospodaření bytových domů s předsedy a představiteli SVJ bytových domů z oblasti Smíchova, Butovic, Zličína či Řep.