„Fond oprav nemá ležet ladem.“ Členové AHBD získávají navíc 0,2 % p.a.

Miliony korun na fondu oprav, které leží na běžném účtu s nulovým úrokem, ztrácejí každý měsíc reálnou hodnotu. Přitom stačí málo, aby stejné peníze pracovaly pro dům - bezpečně, bez poplatků a s možností kdykoli reagovat na havárii. Jan Kořínek z Artesa, spořitelního družstva, vysvětluje, jak vypadá odpovědná péče o společné finance a co konkrétně přináší exkluzivní nabídka pro bytová družstva a SVJ z řad AHBD: zvýhodnění +0,2 % p. a. ke všem standardním sazbám vkladů.

Proč je nečinný fond oprav vlastně problém? Peníze na účtu přece nezmizí. 

J.K.: Nezmizí nominálně, ale ztrácejí kupní sílu. Statutární zástupci bytových družstev a SVJ neseme odpovědnost nejen za bezpečí svěřených prostředků, ale i za jejich efektivní správu. Když několik let leží miliony korun bez úročení, dům reálně zchudne. A ve chvíli, kdy se má například zateplovat fasáda nebo měnit výtah, se rozdíl projeví velmi konkrétně: chybějící částkou, kterou musí členové doplatit z vlastní kapsy nebo pokrýt úvěrem. Zhodnocení fondu oprav dnes není spekulace, je to běžná součást správy majetku.

Co tedy členům AHBD nabízíte? 

J.K.: Zvýhodnění 0,2 % p. a. nad naše standardní sazby, a to napříč celou depozitní nabídkou. Termínovaný vklad STANDARD tak vychází až na 5,2 % p. a. místo 5,0 %, PREMIUM s úrokem vypláceným předem na 4,7 % místo 4,5 % a spořicí účet ARTESA UNIVERSAL má bonus 0,2 % rovněž. Stačí uvést referenční kód AHBD2026.

Družstva se často nejvíc bojí toho, že peníze nebudou po ruce, když je bude dům potřebovat. 

J.K.: To je nejčastější a naprosto legitimní obava. Máme na ni dvě odpovědi. První je termínovaný vklad BONUS, také až 5,2 % p. a., s možností vybrat v průběhu až polovinu vkladu bez sankce. Je určený přesně na scénář prasklého stoupacího potrubí nebo havárie výtahu. Druhou odpovědí je spořicí účet bez výpovědní lhůty, kam patří provozní rezerva a měsíční přebytky záloh na služby. V praxi doporučujeme fond rozdělit: jistinu na dlouhý termín podle plánu rekonstrukcí, menší část do flexibilní vrstvy.

A pokud dům plánuje větší investici, na kterou zatím nemá? 

J.K.: Pak jsme partnerem i na druhé straně rozvahy. Financujeme zateplení, výměnu oken, rekonstrukce střech, výtahů i instalaci fotovoltaiky, a to bez nutnosti zástavy jednotlivých bytových jednotek, což je pro členy družstva klíčové. K tomu vedeme běžný účet Artesa KONTO v CZK i EUR s transparentním platebním stykem a nabízíme bezpečnostní schránky pro originály smluv, stavební deníky a dokumentaci domu.

Jak je to s bezpečností vkladů a poplatky? 

J.K.: Artesa je finanční institucí regulovanou Českou národní bankou. Vklady jsou ze zákona pojištěny u Garančního systému finančního trhu do výše 100 000 EUR na jedno IČO. Zřízení, vedení ani výplata výnosů z termínovaných vkladů nic nestojí, žádné skryté administrativní náklady neúčtujeme. A co si u nás statutáři cení možná nejvíc: nečekají v anonymním call centru, mají osobního bankéře, který připraví dokumentaci na míru potřebám představenstva či výboru.

Jak má výbor postupovat, když má zájem? 

J.K.: Zavolat na bezplatnou infolinku 800 128 836 nebo napsat na pobocka.praha@artesa.cz a uvést kód AHBD2026. Společně připravíme kalkulaci výnosu přesně podle objemu vašeho fondu oprav. Bez závazku, na jednom jednání.

Jan Kořínek, místopředseda představenstva a obchodní ředitel, Artesa, spořitelní družstvo

Věnuje se komplexní správě financí bytových domů, od zhodnocení fondu oprav prostřednictvím termínovaných vkladů a spořicích účtů až po financování zateplení fasád, výměny oken, rekonstrukcí střech, výtahů či instalace fotovoltaiky bez zástavy jednotlivých bytových jednotek. Statutárním zástupcům družstev a společenství vlastníků pomáhá nastavit rozložení prostředků tak, aby část zůstala kdykoli dostupná pro nečekané havárie. Artesa, spořitelní družstvo se sídlem v Praze na Vinohradech, je finanční institucí regulovanou Českou národní bankou; vklady jsou pojištěny u Garančního systému finančního trhu.