Přednáška "SVJ bez stresu" nabídla řešení financí bytových domů i komunikace s obyvateli

Ve čtvrtek 1. října se v pražském Kulturním centru Průhon uskutečnilo již třetí setkání Asociace pro hospodaření bytových domů (AHBD) s předsedy a dalšími zástupci SVJ a bytových družstev. Konference s názvem „SVJ bez stresu – jak na klid v domě a peníze v bezpečí“ nabídla praktická témata sestavená přímo podle nejčastějších požadavků a problémů, které řeší členové SVJ a bytových družstev.

Artesa představila možnosti, jak zhodnotit fondy oprav bytových domů

Jak bezpečně zhodnotit prostředky, které mají SVJ a bytová družstva uložené ve fondech oprav, bylo tématem přednášky spořitelního družstva Artesa na setkání Asociace pro hospodaření bytových domů. Nabídku společnosti představil místopředseda představenstva a obchodní ředitel Jan Kořínek. Artesa se zaměřuje na financování firemního segmentu a zároveň nabízí vkladové produkty pro právnické osoby. Vklady jsou podle prezentace ze zákona pojištěny do ekvivalentu 100 tisíc eur.

Pro SVJ a bytová družstva Artesa představila několik možností uložení finančních rezerv. Spořicí účet Universal nabízí prostředky kdykoliv k dispozici bez výpovědní lhůty a na setkání byla prezentována sazba 4,7 % p. a. Pro dlouhodobější rezervy je určen Termínovaný vklad Standard s dobou od 12 do 60 měsíců a prezentovanými sazbami 4,7 až 5,2 % p. a. Varianta Bonus umožňuje za stanovených podmínek část prostředků vybrat i během trvání vkladu a nabízela při délce 36 až 60 měsíců sazby 4,9 až 5,2 % p. a. Produkt Premium naopak vyplácí celý úrokový výnos hned po založení a aktivaci vkladu.

Účastníci setkání navíc získali nabídku úrokové prémie 0,2 procentního bodu k vyhlašovaným sazbám s kódem AHBD2026. Hlavním doporučením prezentace bylo rozdělit finance domu podle jejich plánovaného využití – provozní rezervu ponechat likvidní a prostředky určené například na budoucí rekonstrukce uložit na odpovídající dobu do termínovaných vkladů.

Prevence a otevřená komunikace v bytových domech

Druhá část programu se zaměřila na komunikaci uvnitř SVJ a bytových družstev. Systemický kouč a lektor firemních komunikačních dovedností Marcel Mourek rozebral situace, kterým předsedové čelí při prosazování společných rozhodnutí, schvalování oprav nebo řešení problémů mezi vlastníky a nájemníky. Zdůraznil především význam prevence a otevřené komunikace.

Jako příklad uvedl praxi známou ze Skandinávie, kde se nový obyvatel domu představí předsedovi i sousedům a od začátku zná pravidla společného soužití. Právě osobnější a včasná komunikace podle Mourka pomáhá předcházet sporům například kvůli hluku, nepořádku či využívání společných prostor a usnadňuje jejich řešení dříve, než přerostou ve vážnější konflikt.