Komunitní tepelná čerpadla: nový dotační program NZÚ 2025 a pravidla provozu podle vyhlášky 158/2025 Sb.

Od 1. října 2025 lze v rámci programu Nová zelená úsporám – Komunitní teplo žádat na centrální tepelná čerpadla pro bytové domy až 45 % uznatelných nákladů. Vyhláška 158/2025 Sb. přitom stanovuje povinné pravidelné testy účinnosti a online monitoring provozu.

1  Nová vyhláška 158/2025 Sb. a její dopad

Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) letos v červnu vydalo vyhlášku 158/2025 Sb., která poprvé zavádí minimální sezónní topný faktor (SCOP) 3,2 pro tepelná čerpadla instalovaná v bytových domech a vyžaduje dvouletý audit účinnosti autorizovanou osobou. Povinnost se vztahuje i na stávající instalace od 2020.

2  Dotace „Komunitní teplo“ v NZÚ 2025

MŽP a Státní fond životního prostředí otevřely 1. října 2025 nový titul, který kryje 45 % investičních nákladů na vzduch/voda či voda/voda čerpadla do výkonu 500 kW. Podmínkou je zapojení do online monitoringu SFŽP a registrace spotové ceny tepla v Portálu stavebníka.

3  Jednotné rozúčtování tepla

Novela zákona 67/2013 Sb. (účinná od ledna 2025) zavádí u centrálních TČ stejné principy jako u CZT: minimální a maximální limit 40 %/80 % průměrné spotřeby bytu. Součástí musí být dálkově odečitatelné kalorimetry a software, který přepočte náklady dle nové vyhlášky 269/2015 Sb. verze 2024.

4  Provozní monitoring a servis

Vyhláška 158/2025 Sb. vyžaduje, aby data (teploty, elektrický příkon, průtok) byla ukládána v 10 minutových intervalech a zpřístupněna SFŽP minimálně 5 let. V případě odchylky SCOP o −15 % proti projektovaným hodnotám musí SVJ do 3 měsíců provést servisní zásah nebo riskuje vrácení části dotace.

5  Jak úspěšně připravit projekt

1️⃣ Nechte zpracovat variantní energetickou studii s porovnáním kotelny vs. TČ.
2️⃣ Ověřte napětí v trafostanici (distributor nabízí bezplatný posudek do 30 dnů).
3️⃣ Zapojte projektanta TČ do přípravy rozúčtovací logiky – vyhnete se kolizím s vyhl. 269/2015 Sb.
4️⃣ Svolte shromáždění SVJ a získejte 75 % hlasů pro modernizaci zdroje tepla.
5️⃣ Podání na SFŽP proveďte digitálně v Portálu AIS Fundus; přílohou musí být návrh smlouvy o servisu na 10 let.

Tip: Kombinace komunitního TČ s dynamickým tarifem D27 může snížit cenu tepla až o 30 % oproti plynové kotelně, pokud jednotka aktivně řídí běh podle hodinové ceny elektřiny a má alespoň 1 m³ akumulační nádrž na každých 10 kW výkonu.