V Brně začíná stavba nového bulváru, v centru vyrostou i byty

V Brně odstartovala výstavba nové městské třídy, která propojí historické centrum s budoucím odsunutým hlavním nádražím. Nový bulvár se stane páteřní komunikací rozvojového území v lokalitě Trnitá a zásadně ovlivní podobu širšího centra města. Nejde však jen o dopravní projekt – klíčovým efektem bude otevření prostoru pro rozsáhlou bytovou výstavbu.

První etapa zahrnuje přibližně třísetmetrový úsek nové komunikace včetně chodníků, cyklostezek, veřejného osvětlení a zeleně. Investice města přesahuje sto milionů korun a dokončení se očekává v horizontu zhruba roku a půl. Nový bulvár má být městskou třídou s kvalitním veřejným prostorem, nikoli pouze průjezdnou komunikací. Právě kvalita infrastruktury je zásadním předpokladem pro následnou výstavbu bytových domů.

Území mezi dnešním centrem a plánovaným nádražím patří k největším rozvojovým plochám v Brně. Podle dlouhodobých plánů města zde může v následujících letech vzniknout několik tisíc bytů. V širší oblasti Jižního centra se počítá s kapacitou až pro desítky tisíc nových obyvatel, a to v kombinaci s kancelářemi, obchody, školami a veřejnou vybaveností.

Nový bulvár vytvoří urbanistickou osu, kolem níž mají vyrůst bytové domy s aktivním parterem – tedy s obchody, službami či kavárnami v přízemí. Cílem je vytvořit plnohodnotnou městskou čtvrť, nikoli izolovaný developerský projekt. Smíšená zástavba má zajistit, že oblast bude živá nejen během pracovního dne, ale i večer a o víkendech.

Pro developerský trh představuje projekt významnou příležitost. Lokalita v docházkové vzdálenosti od centra města a budoucího hlavního nádraží patří k nejatraktivnějším v Brně. Očekává se, že nová infrastruktura zvýší hodnotu pozemků a urychlí přípravu rezidenčních projektů, které byly dosud limitovány nedostatečným dopravním napojením a chybějící základní infrastrukturou.

Transformace Jižního centra je dlouhodobým strategickým záměrem města. Kombinace nové železniční infrastruktury, městského bulváru a rozsáhlé bytové výstavby má vytvořit moderní městskou čtvrť odpovídající současným požadavkům na udržitelnost, dostupnost služeb a kvalitní veřejný prostor. V kontextu napjatého brněnského trhu s bydlením tak projekt představuje jeden z klíčových kroků ke zvýšení nabídky nových bytů v širším centru města.