EPBD IV mění hru: Solární střechy a renovační pasy pro bytové domy do roku 2026
29. 7. 2025
Čerstvě platná směrnice EPBD IV (EU/2024/1275) a její česká transpozice zavádějí povinné solární panely při větších rekonstrukcích, renovační pasy budov a limity pro nejhorší energetickou třídu G. Co to znamená pro SVJ a správce v roce 2025?
1 Směrnice EPBD IV a deadline 29. května 2026
Revidovaná směrnice o energetické náročnosti budov EU/2024/1275 vstoupila v platnost 29. května 2024; Česko ji musí začlenit do zákonů nejpozději do 29. května 2026. Základní cíl: všechny nové obytné budovy zero‑emission od 2030, veřejné už od 2028. EnergyEnergy
2 Renovace nejhorších budov: třídy G → E
EPBD požaduje, aby do 2030 prošlo renovací 16 % nejhůře hodnocených domů (energetická třída G), do 2033 alespoň třída E. MPO už zveřejnilo analýzu bytového fondu a chystá cílené dotace na vnější zateplení, výměnu zdrojů tepla i řízené větrání. Ministerstvo průmyslu a obchodu Energy Cities
3 Solární povinnost při rozsáhlejší rekonstrukci
Od 1. ledna 2027 bude muset každý bytový dům, který mění více než 15 % střešní plochy, instalovat fotovoltaiku, pokud to statika dovolí. Dotace Nová zelená úsporám Light se rozšíří i na SVJ právě pro krytí solárních investic. Addleshaw GoddardEnviWeb.cz
4 Renovační pas a digitální kniha budovy
Součástí transpozice bude renovační pas budovy: digitalizovaný plán kroků k dosažení nulových emisí. MMR a MPO potvrdily, že pas bude propojen s Portálem stavebníka a později se stane součástí „digitální knihy budovy“, kterou bude muset SVJ udržovat online. Ministerstvo průmyslu a obchodu
5 Praktický checklist pro SVJ v roce 2025
1️⃣ Zkontrolujte energetický štítek – spadá váš dům do třídy F/G?
2️⃣ Zvažte předběžný statický posudek střechy pro FVE.
3️⃣ Začněte shromažďovat technickou dokumentaci do digitální podoby.
4️⃣ Naplánujte hlasování o renovační strategii – můžete využít elektronické podpisy.
5️⃣ Sledujte MPO a NZÚ pro nové dotační titulky, které budou cílit právě na EPBD povinnosti.
Tip: Kdo prokazatelně připraví renovační pas v roce 2025, získá podle návrhu MPO bonus +10 % k dotaci NZÚ na komplexní zateplení – návrh je nyní v meziresortním řízení, sledujte novinky.
